El mercado inmobiliario de lujo prevé revalorizaciones de un 10 % este 2026

El mercado inmobiliario de lujo mantendrá en 2026 un ritmo de crecimiento “sólido y sostenido” en España, con expectativas de revalorización anual de entre el 5 % y el 10 %. Eso es al menos lo que refleja el informe Luxury Outlook 2026 elaborado por Spain Sotheby’s International Realty.

Este comportamiento permitirá al segmento prime y super prime seguir superando en ventas y valor al mercado residencial general. Todo ello después de que en los dos últimos ejercicios el segmento de lujo haya registrado crecimientos estimados de entre el 6 % y el 8 %, una tendencia que el informe prevé que se consolide en 2026.

El mercado inmobiliario de lujo mantiene su fuerte impulso en España

El estudio sitúa especialmente al sur y al este de España entre los mercados europeos con mayores expectativas. Añade que más del 70 % de las operaciones de vivienda de lujo gestionadas en España corresponden ya a compradores internacionales, porcentaje que supera el 80 % en los mercados de costa e islas.

Del mismo modo, el perfil del comprador también está cambiando. La edad media se ha reducido casi una década en los últimos años, lo que contribuye a la revalorización de los activos.

Además, entre las tipologías con mayor potencial de revalorización, el informe destaca las branded residences, que han aumentado más de un 20 % en número de proyectos en los últimos tres años,. El llamado senior living de alta gama ya es una tendencia emergente.

Por su parte, a nivel global, el informe sostiene que el sector residencial prime no solo mantiene su resiliencia. Superó al mercado tradicional en 2025 tanto en ventas como en revalorización, y está posicionado para mantener esa trayectoria en 2026.

Del mismo modo, vaticina importantes flujos de transferencia de riqueza. Al igual que ocurre en nuestro país, proyecta un importante cambio intergeneracional que se prolongará hasta 2048, de forma que una nueva generación de compradores está entrando al mercado y las criptomonedas están empezando a influir en cómo se financian o ejecutan las compras.