Los centros comerciales en España venden más y seguirán creciendo

Los centros comerciales han recuperado el pulso que tenían antes de la pandemia. En el último lustro, pese a la inflación y la coyuntura económica internacional, el sector ha consolidado su recuperación y ha cerrado 2025 con unas ventas de 58.524 millones, un 6 % más que el año anterior.

Además, según los datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), la afluencia creció un 2,4 %, hasta 1.955 millones de visitas. El gasto medio por visita aumentó un 3,5 % con respecto a 2024.

Los centros comerciales siguen creciendo en España

Los reyes del sector siguen siendo la restauración, la moda y el equipamiento del hogar. Sus ventas crecen un 10,8 %, 6,9 % y 5,6 %, respectivamente gracias en parte a la afluencia de turistas que sigue respaldando la actividad comercial.

Además, el mercado inmobiliario de este tipo de centros sigue en movimiento. Según la AECC, se han registrado 32 operaciones de compraventa de centros y parques comerciales por un volumen de 2.000 millones de euros. Una cifra que ya alcanza las cotas de 2018. Se han invertido unos 120 millones de euros para impulsar proyectos de mejora y de reforma de las instalaciones.

En 2025 se incorporaron más de 132.000 metros cuadrados. La superficie bruta alquilable suma en total 16,9 millones de metros cuadrados. Supone la cifra más alta registrada hasta la fecha.

Por ello, de cara al futuro, el sector seguirá creciendo. Se espera la apertura de 36 nuevos proyectos hasta 2028, lo que sumará 934.000 metros cuadrados más. Unos 28 proyectos corresponderán a parques comerciales, tres serán centros comerciales de gran o muy gran tamaño y el resto serán complejos medianos, pequeños o de ocio.

Por comunidades autónomas, hay 9 proyectos de parques comerciales en Andalucía, 7 en Madrid, 4 en Galicia, 2 en Castilla-La Mancha, 2 en Extremadura, 2 en Cataluña, 1 en la Comunidad Valenciana y 1 en Canarias.