Millenium Hospitality Real Estate se transforma en Hotei Properties

Millenium Hospitality Real Estate, una socimi especializada en el sector de hoteles de lujo en España y Portugal, se enfrenta a grandes transformaciones con la intención de seguir creciendo. Para ello, ha apostado por un cambio de denominación para pasar a ser Hotei Properties. Además, ha nombrado a Javier Martínez-Piqueras Barceló como presidente del consejo de administración y del comité ejecutivo inmobiliario.

El nombramiento se aprobó en la junta de accionistas de la compañía, celebrada este lunes, que también dio su visto bueno al cambio de denominación social. La compañía defiende que este cambio de nombre se produce en respuesta a la nueva era de consolidación y expansión que atraviesa la compañía.

Hotei Properties inicia una nueva era

Una época marcada por el objetivo “de ser líder en Europa” con la construcción de una cartera de activos de gran lujo. Por otra parte, la socimi dirigida por Borja Escalada, como consejero delegado, también avanzó en la junta de accionistas que cuenta con un pipeline de 500 millones para continuar con su objetivo de robustecer la posición de la empresa en el mercado hotelero de lujo y ultralujo, así como el crecimiento de la compañía.

La compañía tiene prevista la celebración de una junta general extraordinaria de accionistas el próximo 16 de julio. En ella propondrá un dividendo extraordinario de 167,5 millones, equivalente a 1,44 euros por acción. Un reparto sujeto a la venta del complejo hotelero Fairmont La Hacienda y los campos de golf en San Roque (Cádiz) por 175 millones a fondos gestionados por Activum.

Nuevos proyectos con impacto positivo en las cuentas

El complejo de cinco estrellas está compuesto por 213 habitaciones, suites y 47 villas privadas. Además de un spa y zona ‘wellbeing’ con espacio de yoga y gimnasio. Esta operación, anunciada hace unas semanas, no incluye la venta y transmisión de la parcela R1H1, que cuenta con uso residencial y hotelero, una superficie de 50.009 m2. Está valorada en 13,4 millones de euros a 31 de diciembre de 2024.

Por tanto, se estima que la venta se cerrará dentro de los 10 días siguientes a la aprobación de la misma por la junta general de accionistas de la compañía. Es decir, el próximo 31 de julio. Esta operación supondrá un efecto contable positivo estimado de 6,7 millones de euros en las cuentas individuales de la socimi. Además, se enmarcará dentro de su estrategia en mantener una cartera centrada únicamente en zonas turísticas 100% consolidadas en lujo y ultra lujo.

Hotei Properties proyecta nuevas aperturas el año que viene

De hecho, esta estrategia está generando buenos resultados. La compañía cerró 2024 con un beneficio neto de 11,2 millones de euros en 2024, frente a las pérdidas de 2,9 millones del ejercicio anterior.

La compañía ingresó 26,4 millones de euros, un 19% más que en 2023. Fue por la mejor evolución del negocio, tanto de la actividad hotelera como de los campos de golf y pese a la venta del hotel Lucentum en marzo de 2024 y la parada de la actividad tanto de los hoteles Iberostar Las Letras (ahora Nômade) y Meliá Bilbao por reformas.

MHRE cuenta ya con ocho de sus diez activos en operación. Inauguró en el cuarto trimestre de 2024 el hotel El Autor Autograph Collection de Madrid y Fairmont La Hacienda de Cádiz. Por tanto quedan pendientes de apertura los hoteles Nobu y Nòmade, ambos situados en Madrid. Su puesta en operación se estima a finales del primer semestre de 2026.