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El sector residencial de lujo sigue cogiendo pulso en Madrid representando el 60 % del total de la nueva oferta que ha salido al mercado -el doble que un año antes- y con unos precios alcistas que suben de media un 3 % y que se espera que lo hagan aún más en los próximos meses gracias a nuevos proyectos. Con todo ello, la oferta disponible de venta suma ya 820 millones de euros, lo que arroja un incremento del 17 % con respecto a 2015, de acuerdo con la consultora inmobiliaria Knight Frank. El precio medio de la vivienda de lujo crece ahora un 3 % Aunque los precios registran incrementos moderados en las zonas "prime", no experimentan descensos en ningún distrito situándose de media en cerca de 8.000 m2. Después de caer en torno a un 25 % desde los máximos previos al estallido de la burbuja, el precio medio de la vivienda de lujo crece ahora un 3 %. No obstante, en distritos como Jerónimos los precios de obra nueva se encarecen un 8 % y los de segunda mano aumentan un 5 % y un 4 % en Chamberí y Justicia, respectivamente. Salamanca y Jerónimos siguen siendo las zonas más caras. Las zonas más caras siguen siendo Salamanca y Jerónimos, con entre 7.800 y 8.200 euros/m2 y pese a estos incrementos los precios están lejos de los que se alcanzan en ciudades europeas como París, Londres o Milán. Asimismo, las transacciones de residencial de lujo (tanto de obra nueva como de segunda mano) aumentaron un 30 % frente al mismo periodo del año anterior, siendo los barrios más demandados el de Salamanca (39 %), El Viso (que ha crecido desde el 8 % al 23 %) y Chamberí (15 %). Los latinoamericanos y europeos son los que más invierten en Madrid En cuanto a la procedencia del comprador, los locales siguen dominando el mercado con el 70 % de las compras y entre los internacionales destacan principalmente los latinoamericanos (especialmente venezolanos y mexicanos) y europeos. Prácticamente residual está siendo la presencia de los rusos por la caída del rublo y del precio del petróleo. Si los inversores deciden apostar por Madrid frente a Londres, el Brexit puede beneficiar a este sector. En este contexto, el socio director de Residencial y Suelo de la firma, Ernesto Tarazona, asegura que el sector inmobiliario puede vivir una "tormenta perfecta" si hay estabilidad política y acceso a la financiación. En este sentido, insiste en que España sigue siendo uno de los mercados más atractivos y competitivos y destaca que la vivienda prime vuelve a ser un valor refugio para los inversores. Además, cree que el Brexit puede beneficiar a este sector si los inversores deciden apostar por Madrid frente a Londres. El sector inmobiliario puede vivir una "tormenta perfecta" si hay estabilidad política y acceso a la financiación A modo de ejemplo, con un millón de euros un comprador podría hacerse con una vivienda de obra nueva de 100 m2 en El Viso o con una de 145 m2 de segunda mano en Jerónimos.

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