Londres, el destino inmobiliario favorito de las grandes fortunas en 2020

Londres es la ciudad más atractiva para las inversiones inmobiliarias de las grandes fortunas. Así lo confirma un informe elaborado por Knight Frank que establece varias conclusiones muy llamativas. En pleno año de pandemia, con muchas dudas sobre la recuperación económica, pesaron más los movimientos relacionados con el Brexit y la debilidad de la libra. Todo ello ayudó a que los grandes patrimonios se fijaran en el mercado inmobiliario londinense, que acaparó unos 4.000 millones de dólares en inversiones de las denominadas propiedades superprime, aquellas que superan los 10 millones de dólares.

La capital británica superó en 2020 a otras grandes ciudades como Hong Kong o Nueva York. Londres experimentó un aumento de las transacciones del 3 %. Hong Kong y Nueva York vieron caer las suyas en un 27 % y un 48 %, respectivamente. Las duras medidas sanitarias y los confinamientos adoptados en las grandes ciudades incidieron también en un cambio de tendencia. Según este estudio, las ventas en zonas de costa experimentaron una fuerte demanda.

Las zonas de costa han ganado atractivo en 2020

El año pasado en Miami se produjeron 87 ventas de propiedades con un precio superior a los 10 millones de dólares, más del doble que un año anterior. Las transacciones en Palm Beach y Los Ángeles también aumentaron de 50 a 89 y de 123 a 155, respectivamente. A nivel mundial, el número de ventas de superprime cayó solo un 1 % en 2020. El análisis, dirigido por Flora Harley, establece además que “la población mundial de individuos de patrimonio neto ultra alto aumentó durante el año a medida que el enorme estímulo fiscal y las tasas bajísimas impulsaron los precios de los activos”. Una quinta parte de estos millonarios compraron una casa en 2020.

Por encima de estos datos, Knight Frank establece una categoría aún más alta. La de propiedades que superan los 25 millones de dólares. En ese segmento, el mercado global fue menos activo. Las ventas cayeron un 13 % y sólo hubo 139 transacciones en 2020, lo que representó unos 5.600 millones de dólares en ventas. Londres también lidera el listado de este tipo de propiedades, por encima de Hong Kong y Los Ángeles.