La escasez de espacios dispara los alquileres de las tiendas de lujo 

Los alquileres de los espacios de las principales marcas de lujo se han elevado un 6 % en España en 2025, debido, en gran medida, a que el nivel de disponibilidad de locales comerciales en estos ejes prime es inexistente.

Según los datos del informe Luxury Retail Report de Cushman & Wakefield, esta tasa de disponibilidad se sitúa en el 0 % tanto en Madrid como en Barcelona, frente al 5 % y 2 %, respectivamente el año anterior.

Esta falta de oferta ha contribuido a generar un alza en los precios de los alquileres. Han registrado incrementos del 6 % en calles como Serrano y Passeig de Gràcia, y del 4 % en Ortega y Gasset durante 2025, en línea con los principales mercados europeos.

La joyería y la relojería tiran de los alquileres de locales de lujo

De hecho, la mayoría de las calles de lujo europeas presentan tasas de disponibilidad inferiores al 5 %. Varias de ellas no cuentan con ningún local disponible, lo que continúa impulsando el crecimiento de las rentas.

Por ello, las marcas han tenido que adoptar estrategias más selectivas. Unas centradas en reposicionamientos, ampliaciones o relocalizaciones, además de transformar sus espacios físicos en experiencias de marca.

No obstante, en Madrid, entre las calles Serrano y Ortega y Gasset se contabilizaron cinco aperturas en 2025. Una actividad liderada por el segmento de joyería y relojería, mientas que en el Passeig de Gràcia de Barcelona fueron tres.

De hecho, la joyería y relojería ha liderado la demanda, concentrando el 75 % de las nuevas aperturas. Consolida el posicionamiento de España como un mercado estratégico para las marcas de lujo.

Es más, mientras que en Europa el sector del lujo ha moderado su crecimiento con un avance de las ventas del 0,5 % en 2025, en España la cifra alcanzó los 7.200 millones de euros en 2025, un 2,4 % más que el año anterior. Todo impulsado por el turismo internacional, que superó los 92,2 millones de visitantes en España en 2025.