Cuatro consejos para alquilar la vivienda de tus sueños con garantías

Con la llegada de Internet la búsqueda de alojamiento se ha tornado más fácil que nunca. Se acabaron los tiempos en los que los periódicos, el boca a boca o los carteles particulares eran la única manera de encontrar un hogar a medida, ahora las webs de anuncios clasificados o Apps específicas para buscar vivienda son los que se llevan ‘el gato al agua’.

Sin embargo, aunque sea rápido acceder a estos anuncios, es importante tener claro cuáles son los pasos a seguir antes de alquilar una vivienda, para asegurarnos de que efectivamente, es la que nosotros queremos y se ajusta a nuestras necesidades. Especialmente si lo hacemos lejos de nuestro lugar de origen y pensamos, por ejemplo, en un alquiler de casas en Cali.

Ubicación del inmueble

Al empezar la búsqueda de piso, apartamento o casa, es muy normal dar (en primera instancia) con una amplísima oferta que quizás pueda incluso confundir al arrendador. Por eso, antes de empezar a seleccionar pisos, es importante delimitar la zona en la que se quiere vivir. Las ciudades modernas son cada vez más grandes y cuentan con barrios tanto en el centro como en la periferia, y, dependiendo del tipo de vida que se lleve, puede resultar más interesante uno u otro.

Si no tienes clara la zona, calcula por ejemplo qué desplazamientos tendrás que hacer por la ciudad o de qué medios de transporte dispondrás para ellos. Es básico saber si el piso está bien comunicado y si podrás hacer vida en el barrio sin necesidad de usar transporte. Además, considera qué tipo de negocios tendrás cerca de la zona que más te gusta (restaurantes, tiendas de alimentación, espacios de ocio) para que tu día a día sea lo más cómodo posible.

Haz varias visitas

Al tener acceso a distintas ofertas de alquiler, es normal solicitar varias visitas para ver diferentes viviendas ‘in situ’. En este sentido es importante que te marques un límite desde el principio y que cumplas con él, de manera que puedas opinar sobre las viviendas que a priori más te gustaron habiéndolas visitado todas. Puede que la primera visita no te convenza y que la segunda esté simplemente bien pero… ¿y si es en la cuarta o la quinta visita en la que encuentras tu apartamento perfecto? Y desde luego, no te conformes. Si no encuentras nada en esa primera ronda, vuelve a reanudar la búsqueda marcándote un límite máximo de visitas para que el tema no se te haga demasiado pesado.

Una vez en el piso

Seguro harás más de una visita, por eso es imprescindible saber a qué tienes que prestar atención una vez dentro del apartamento. Si quieres alquilar una vivienda completa debes fijarte en el estado de las paredes, la grifería, los electrodomésticos, la calefacción y, en caso de estar amueblada, también en los muebles. No está de más fijarse en el estado de limpieza, sobre todo si vas a alquilar una habitación dentro de un piso compartido. Tener en cuenta las sensaciones que te transmiten las personas con las que podrás convivir es muy importante para considerar desde el principio si encajarás y te entenderás bien con ellos.

Las cosas claras con el casero

Una vez hayas elegido el piso que más se ajusta a tus necesidades y gustos, es el momento de atar todos los cabos y hablar con el casero de forma clara. Por un lado, debes preguntarle por temas relacionados con el inmueble como si puedes pintar las paredes, si puedes colgar cuadros, si puedes cambiar algún mueble o en qué condiciones tienes que dejar el espacio al marcharte. Por otro lado, debes aclarar todo tipo de asuntos relacionados con las cuentas: cómo tendrás que pagar, en qué fechas, si es necesaria una fianza o condiciones de su devolución. Asimismo, dejad clara la duración del contrato y el tiempo de antelación que tendrás para avisar en el caso de necesitar cancelar el alquiler antes de lo pactado.